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中国恒大(03333)退还广州恒大足球场地块土地使用权 将收取552亿元出让金退库款

智通财经APP讯,中国恒大(03333)发布公告,于2022年8月3日,该集团与受让方签订解除协议,解除原合同并由集团退还该地块土地使用权,而受让方将支付合计人民币55.2亿元出让金退库款。

据悉,该地块坐落于广州市番禺区谢村片区,包含四个分地块,总面积为49.91万平方米,可建设用地面积为30.11万平方米。根据原合同,转让方获授予该地块作商业及体育用地的土地使用权,有效期为40年,及作商务用地的土地使用权,有效期为50年,均自该地块交付予转让方之日(即2020年7月24日)起计算。集团已在该地块开始建设,包括但不限于动工建设广州恒大足球场,其为转让方按原合同的要求在体育用地建设设置至少8万个座位的专业足球场。

预期集团将就转让事项将会取得亏损约人民币12.55亿元,即该地块及该地块上的建筑物、构筑物及其他附着物的合计账面价值扣除出让金退库款而得出的金额,惟以最终审计为准。

公告称,集团流动性问题对该地块开发和建设的进度造成负面影响。董事(包括独立非执行董事)认为,转让事项属公平合理并符合公司及所有持份者的整体利益。